石川県・富山県・福井県で任意整理,過払金返還請求,自己破産,個人再生なら金沢債務整理クリニックからご相談ください！

２．買い主を見つけやすく、ある程度の交渉も可能
　競売に比べると、買い手にとっても購入しやすいため、買い手を広く検索することができる。
　また、買い主が誰かが分かるため、引き渡し日（引越し日）などの細かい相談が可能な場合がある。

３．破産手続きへのスピードが早い
　競売手続きよりも早く売却ができるので、その後の債務整理手続（破産手続など）に早く入れる。

《任意売却のデメリット》

１．期限が設定されている
　すでに抵当権者によって競売が申し立てられている場合は、競売の取下げが任意にできる｢買受申出人決定日｣までに売却交渉がまとまらなければならない。
（実際には、それまでに移転登記等の手続きを行うことになる）

２．利害関係人の意見がまとまらなくてはならない
　交渉によるため、住宅ローンの債権者・その他の担保権者（債権者）・利害関係人・買い主全員の意見をまとめることが必要である。